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第63章 精微奥义（第2页）

办完所有手续，看着契税完税证明上的内容（制作房产证还要时间，07年办证没那么快），莫愁湖东路上那套湖景房，就算是归到了冯见雄的名下。

各种税费，自然是按照最能避税的路子走的。

一老一少也没工夫正儿八经到外面吃顿饭，刘教授就在小区楼下找了家小馆子，留下几百块钱，拣贵的菜点了一堆外卖，留下地址吩咐一会儿送上楼来。

然后刘教授就殷勤地给冯见雄领路，先上楼看房子，顺便讨论修法大计。

……

冯见雄跟着刘教授，搭电梯上到顶楼。

刘教授看起来就像是做大事儿的人，很沉得住气，只顾先指点冯见雄观景，绝口不提问计的事情。

冯见雄略微扫视了两圈，就知道这套房子绝对值刘教授说的“300多万”。

这是一处只有五六幢高层楼的高档小区，而且是招保万金级别的四大顶级开发商的手笔，规划环境质量都过硬。

刘教授这套房子，还是一个顶层整层的户型（18楼），扣着280方的面积做的（为了降低税率），是整个楼盘最大最好的户型。

实际上算上附送面积、顶层阁楼、跳空，使用面积远远不止房产证上写的数字。

最关键的是，因为一边临着莫愁湖、另一边靠着秦淮河，所以顶层带来的景观效果就非常好。

如今这边已经要一万多一平米，持有到2017年大约4万5至5万一平（当然后世的冯见雄并不知道，因为他读完书就离开金陵了，也没打算在金陵置业，没关心过）。

冯见雄一边看，刘教授一边还怕他不认可房子的价值，在那儿给他解释：“这个盘是02年开盘预售的，从我付钱到现在，刚好满5年了，所以税费可以省一些。

但你也知道的，如今国内的地产商怎么肯盖好房子再回笼资金？都是地皮到手稍微起个地基、拿到预售许可证就开卖了。

我们现在在的这幢，是02年交的钱、04年底才盖好交付的。我05年开始装修，装好到现在也就一年多点儿，基本上也没住过，完全就是新房。一直搁在这儿散味儿，你随时可以办事用。

我5年前付钱的时候才6000多一平，但现在你拿出去喊1万2一平肯定抢着要，这都是实打实的价。说不定遇到喜欢湖景房的、喜欢莫愁湖景致的，1万3到1万4都能出手。”

冯见雄在那儿俯瞰莫愁湖观景，入了神了，所以一时没有答应，倒惹得刘教授不安起来。

直到门铃响了、楼下小饭店的老板娘把一堆外卖送上来，冯见雄才回过神来。

他听刘教授越说越自夸，笑着摆摆手：“放心，我没怀疑这套房子的价值——来，咱边吃边聊，谈正事儿吧。”

两人在大餐桌上把菜肴摆开，刘教授还从储藏室里拿出一瓶茅台，开了给各自斟满一杯。

冯见雄也把今天特地随身带的相关文件、自己的笔记拿了出来，很随意地摊在桌子上。

两人碰了一下杯，冯见雄吃了几口猪耳、牛尾之类的凉菜，冯见雄就开始面授机宜。

“这次最高院的《解释》我通盘看了，有个很大的漏洞。如果你这辈子打定主意站队国知局了，那把这个风险的系列论文课题做出来，绝对可以再高升一步，成为国知局的常备专家组成员。当然，也会得罪最高院，所以你本人这辈子就别打去律师事务所、亲自下场打官司的主意了。”

冯见雄的开场白，调子就定的很高。

但刘教授丝毫没觉得冯见雄在吹牛，也没有插话，只是摆出一副虚心聆听的样子。

没办法，冯见雄创造奇迹的事情已经做了太多了，以至于和他合作过的人都习惯了。