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682 不过沧海一粟（第3页）

原本按照新政的描述以及活点雷达的预告，三月份的成交量井喷是一定的。

可是一旦进入到4月1号新政正式开始执行后，全国的房地产市场都将进入一个真正的冰冻期。

光是20%的个人所得税，就能让所有准备买房的客户望而却步了。

打个比方，正常来说，一二线城市的房子再怎么便宜，也要一两百万的总价。

可是20%的个人所得税，立刻就会把税费从原本的几万块，增加到几十万。

客户见了鬼才会去做那个冤大头呢！

也正是这个原因，才会促使所有客户都要在三月份完成购房，从而避免以后承担沉重的税费。

可是陈晋刚刚兑换的行情预告，却清清楚楚的写道：“至2011年4月1日新政实施时，各个地方政府可根据当地实际情况，拟定实施细则呈报审核后，酌情实施新政。”

“各地实施细则如下。”

“上京市……”

“东海市……”

“深港市……”

“南粤市……”

“津门市……”

…………

“东江市：”

“完善稳定房价工作责任制。”

“坚决抑制投机投资性购房。”

“增加普通商品住房及用地供应。”

“加快保障性安居工程规划建设。”

“加强市场监管。”

“取消所有房屋类贷款首套房的利率折扣。同时上调二套房首付比例由60%上浮至70%，贷款利率由上浮10%上调至上浮20%。”

“提示：2011年，全国的房地产成交量将较2010年有大幅度上升。请做好应对准备。”

陈晋把所有城市的实施细则都认真阅读了一遍。

最后才发现，虽然红头文件明确规定了“按照20%征收房产交易中个人所得税”。

但是哪怕理应最严苛的上京市，都将实施细则改成了“严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税”。

即（出售价-购入价）×20%！

虽然相对于曾经总价的1%，这个比例也是极重的了，但还是比一刀切的，总价的20%要减轻了不少。

连都城上京市也是如此，何况其他城市？

结果就是没有任何一座城市完整执行了新政，全都把最严酷影响最大的那一条给避了过去。

至于东江市，压根连提都没提这一茬！

那么也就意味着……